十六

    电脑的“伊妹儿”传送得还真迅速，就在第二天的晚饭时间里，林斌的越洋电话就又打来了。满打满算，和昨天的来电，相隔还没有超过二十四个小时；和原先约定的通话时间，更是提早了四十八个小时。看来，儿子林斌对林文清这一次发送的买房信息，还真的是分秒必争的给予重视了。

    果真象昨晚上，林凤对父亲说的那样，林斌首先是对老爸的“卖力”，千感万谢：为了自己想买的房子，费了那么大的精力、那样多的时间；连正在热衷学习的交谊舞，也好长时间没有去学了；所以，等房子买好之后，一定要好好的“犒劳犒劳劳苦功高的老爸”！随后，才进入了有关房子的实质*谈。

    儿子先是对林文清已经选中的那几套参考房型，满意的表示“很是可以；很有眼力”，接着，又提出了没有被林文清选中的，另外两套面积较大的房型，认为那也可以作为选择参考的对象；最后，林斌请求老爸，在这些房子开始预售的第一时间里，就到那个售楼处去，向售楼小姐打听一下，庆祝开张时的特价“优惠房”，其房型和价格的情况；而且，还再三的对林文清仔细的讲明：如果这特价的“优惠房”房型，是属于已经被选中的参考房型之中的，那么就立马先付定金，预定下来，不用先来征得我的意思了；到时候，是会及时的通过电话，来了解、联系、商议有关这预购的情况的；如果“优惠房”不在已选中的参考房型之中，那么，就马上用电话告诉妹妹林凤，让林凤直接打越洋长途，找他联系。

    通话结束后。林文清重新回想了自己和儿子的谈话内容，忽然发觉：从儿子的谈话语言来看，他好象对即将要预售房子的所有式样，都非常了解一样；仿佛那本昨天才到自己手里的房型图，就是从他儿子那里印制出来一样，已经全部被他过目过了。他好纳闷，昨天晚上，女儿林凤，到底是怎么和他哥哥联络的，好象并没有发现女儿房里的灯光，亮到半夜过后嘛！看来，这现代化的电脑，自己实在搞不清是怎么回事了，怎么可能有那么的快捷、方便呢......这让林文清不能不颇有些感叹：在这些现代化的奇怪东西面前，自己这个年纪的人，毕竟有点难以赶上时代的潮流了；看来落伍是在所难免的了！

    

    三天之后，林文清又在他习惯的上午时间里，向那个离家不太远的建筑工地而去。这已经是他第三次光顾这里了！按照售搂小姐提供他的信息，今天是这个小区一期房预售的第一天开售日，按照儿子林斌的要求，他要在第一时间里，去了解一点情况。不知道那原来少有人涉足的“建筑工地”，今天的具体场景，和以往会有怎样的不同。

    骑在自行车上，在朝这个方向而来的直马路上，林文清远远的就已经看见，有人也在朝这工地的大门内进入了。很明显，完全不象前两次来时的情况，门庭冷落，根本就看不到门口有走动的人影。到了大门口后，他又看到，也有自行车停放在行人道的围墙边上。

    依旧是那个用大铁皮制作的大门，只是铁皮上已经用红漆黄字装饰过了，写上了几个斗大的隶书体：“海上佳苑”；大字的下面，同样是五个醒目的黄漆字，只是字体比上面的小了一半还多：“楼房预售处”。看来开张和不开张的场景，就是不太一样！

    在停放自行车的时候，林文清还发现：大门外的路面，要比前两次来时见到的，整洁了许多，既没有了一个多月前，泥土碎渣随处都是的景色；也看不见三天前，水泥细粉满地撒的状况；有的则是被冲刷的挺白净的水泥小斜坡路面上，有零零落落的人在进出；而且，进的人显然要比出的人多得多！

    前两次都需要自己推开虚掩的半扇铁门，才得以从门缝中进入工地的林文清，今天是轻轻松松的从半扇畅开的门洞中，直入到了大门边上的售楼处。三天前，还是和工地连通的售楼大厅面前的空地，现在，已经被一堵简单的矮薄墙分割开了。站在售楼大厅前不太宽的空地上，再也看不到工地上那几栋楼的建筑状态了。林文清只得转过身来，向售楼大厅进入。

    平顶单层的售楼大厅那单调的房檐上，今天披上了一条红色的大横幅，让林文清觉得格外的显眼。横幅上面写着一句鲜黄色的标语式广告：“欢迎光临《海上佳苑》房产预售大厅”。穿过透亮的特大玻璃厅门，林文清看到：里面已经有不少早到的人群，正在观看大厅里的各种摆设；大厅一边，原本空荡荡的几个小桌边上的凳椅，似乎也已经坐满了人；而绝大多数的人，则是站在大厅的各个位置上，观览着四面墙上的各种住房平面图、正中央的小区整体模型沙盘；也有站着翻阅着那本崭新的十六开房型图册的。林文清的心里，泛起一丝得意：“我可是在三天前，就把这本图册给拿到手了！”

    当林文清捷步跨入大厅的门槛时，一位正在接待咨询客户的售楼小姐，忽然从靠近大门边上、那个对着玻璃墙面的凳子上站了起来，笑容满面的向他招呼道：“您来了！请稍坐一下，我马上就可以有空了。”说着，就把自己凳子边上，那个置放着图册的椅子位置，腾空出来，让林文清坐下。林文清定神的打量了一下这位得体的小姐，原来，就是那位已经两次接待过他的“售楼小姐朋友”。原来，在林文清一拐到售楼大厅的正面方向时，售楼小姐就注意到了他的来临。虽然正在接待其他的客户，心里却已经做好了迎接他的准备。毕竟是“老客户”了嘛

    林文清笑着向售楼小姐点头招呼，然后就大咧咧的在那个空椅子上坐了下来，售楼小姐转过身来，招呼自己的一位同事，为他端来了一杯茶水，这才又和坐在她侧对面的客人，继续的交谈了起来。大概隔了七八分钟的模样，那位客人颇为满意的站起了坐着的身子，把图册和另一些资料，装进了印有“海上佳苑”字样的一个纸袋里，很礼貌的向售楼小姐道别。

    目送着前一位客户走出大厅之后，售楼小姐这才把眼睛，转向了林文清这位“老客户”，询问他到底是怎样的打算？需要什么样的房子？当她知道林文清想了解这期“特价优惠房”的情况时，就很有准备的把“促销”的那两套房型的平面图样，从她原先放在椅子上的那个文件袋里，抽了出来，展示在了林文清的面前。随后，又轻声轻气的对林文清低语道：今天是我们公司预售开张的第一天，目前还没有人预定，不过已经有咨询的客户了。看来，售楼小姐对这位诚心准备购房的“客户朋友”，确实是关照有加的。

    林文清注视着眼前的这两份房型图，发觉它们不在自己已经选中的那几套参考房型之中，不免有些失望；再翻阅自己手中那本已经有点旧了的房型图册，终于发现，其中一套面积较大的“优惠房”，是被自己儿子林斌“选择入围”后，又添加上记号的参考房型之一。于是，他连忙详细的询问起这套“特价房”的情况来。

    当林文清从售楼小姐那里，问清楚了这套“优特价房”所处的方位、搂层、四边的环境以及优惠的价格等情况之后，就借着售楼大厅里的电话，给自己正在公司里上班的女儿林凤报了信，要林凤马上和她哥哥联系，把具体情况转告林斌，以决定是否要付定金，预定下来。

    林凤在问明白了“特价优惠房”的情况之后，知道了其中的一套房型，就是哥哥林斌相中的大面积房型之一，而且价格优惠率也很可以之后，就很果断的告诉父亲：你现在就先把这一套“优惠房”预定下来；我这里马上就和哥哥联系，让他给你一个明确的回音。

    于是，“海上佳苑”开张迎客的第一份预定意向单子，就由林文清给签定下来了。虽然，这一套“优惠房”的房型，面积，层次和周遍环境，并不是林文清感到十分的满意的，然而优惠的价格和儿子看得上的房型，还是让林文清依着女儿的话语，坚决的签下这份预售意向单。毕竟，“既要马儿十分好，又要马儿价钱巧”的事情，是不可能有多少发生的几率的。开发兴建房子的人，可以说都是最精明的商人，想要“优惠”到赔本或保本的出售房屋，房产商是肯定不会做的。

    落笔在那份“预售意向合同”上面，签下了“林文清”的大名之后，售楼小姐接着告诉他：按照房产公司的预售规定，客户在签定预售意想书之后，需要先支付二万元的预定金额；然后在三到七天之内，前来办理签定预购房的正式合同。在签定正式预售合同时，需要支付全部房价百分之三十的现金款额，作为第一次的付款；最后在交付住房前，再交清全部的房款或按照“案接贷款”的办法，按期按定额的交付全房款的每一部分。

    在新房的预售现场，对于一些诚诚心心的前来买房的客户，身边带上一二万的现金款额，当然是很自然的事情，以作备用嘛。只是林文清今天前来的主要目的，原本只是想打探一下“优惠房”的价格和房型，根本就没有打算，会当场就签下“购买意想合同书”的，所以，要他当场拿出上二万元的现金，来支付预定款额，一下子就变成了一桩难事。

    林文清马上了给家里打个电话，想请老伴何慧兰送钱过来，解决燃眉之急。可是，老伴好象没有在家，而且家中的电话，又似乎没有搁好，从话筒里，传过来的是一连串的“忙音”。这下子，可让林文清有点“傻了眼”，用什么来当场支付这的几万元的预定金额呢？

    看着手中这份已经签了名的“意向合同书”，林文清楞了好一会儿，这才不得不和售楼小姐商量道：先帮自己保留一下这套“优惠房”，等下午自己拿了现款支付了定金后，再把已经签好的“意向书”拿走。说着，就吧手中的那份“意向书”，挺不舍得的递给了售楼小姐。也许是“一回生、二回熟，三回成朋友”的缘故吧，看着满面为难表情的林文清，售楼小姐同意让他先少付一些“定金”，免得把意向书“押”在这里。于是，林文清就搜寻遍了上下衣裤的口袋，可总共才找出了几百元的大小纸币，另加一张银行的“硬卡”——那是他的退休工资领取卡。

    允许“定金”少付一点，可总不能少到只“定”几百元的现钱呀，又不是买“冰箱、电视”什么的。不过，看到了银行“硬卡”，售楼小姐一下子有了主意。