三十

    这几天的林文清，又有点忙得不可开交的样子了。虽然，儿子一家回到上海探亲，并不需要他花费多少时间和精力，去陪伴、接待；可是，他去年帮儿子预购的那套住宅房，却到了快要交房的日期了。

    前几天，正好接到了“海上佳苑”的那位售楼经理，打到家里的电话。双方彼此已经约定：就在这几天里，前去观看一番基本已建成的毛坯新房模样；同时，也需要把另一部分尚未预交付的房款，全部付清给房产公司。这是意味着，交房的日期，马上就临近了。

    等到所有的房款都交付办理好之后，接下去的事情，可就是一桩接着一桩的了......其中最为费时费力的一件事情，应该要算是新房子的装修工程了。这是一件眼看就要排入议事日程中去的事情。林文清在预定了此套住宅之后，就曾经亲口答应过儿子，会亲自监管新房装修的全部过程；所以，这也就成了他马上就要接手的一项“要紧工作”。

    幸好这些夹杂在一起的事情，都是些直接和房产有关系、打交道的事项。林文清自然也就把吴姗姗对他的托付，很当一回事的，一起放在了自己的心上。他已经特地抽了一个上午的时间，专门的去询问了在房产中介店里面“混”的朋友。那个朋友告诉他，要办理房产抵押贷款，首先要对被抵押的房屋，作个估价；然后，才能根据房屋的现有价值，按照一定的折价，来计算贷款的数目。当林文清明确的告知：“贷款人要求的借款数额，并不是很大；只是借款的年限，拖得较长”这个情况时，那位朋友颇为得意的笑着说，那就是一桩有点“赚头”的好买卖了，很值得一做的。

    当林文清进一步证实了，吴姗姗托付他的这笔“买卖”，和自己实际预料的差不多之后，就更加的不想让吴姗姗，用“房押借款”这样的方式，来为其女儿的“读书经费”借贷了。虽然，赚钱是一件人人都愿意的事情，但是，“君子求财，取之有道”。对于落到自己手中的这样一笔“好买卖”，林文清不仅一点也不想自己从中取利；并且，也不愿意让别人在这中间牟得暴利。谁让这是自己的“舞蹈老师”——吴姗姗托付于己的事情呢？对这样一个他只想着要帮忙、感谢的女人，林文清是怎么也不愿意让她吃亏的！

    既然，已经明知这是个“很不上算”的借贷办法，却还要看着、依着吴姗姗的意思，完全的按这种傻办法去做，这不是显得自己有点太戆、太不“仗义”了吗？！于是，他已经下定决心，随便有多少难处，也要说服吴姗姗，放弃用这样的办法，来达到借钱的目的。如果真的没有其他办法可想了，大不了由自己来“出钱支助”。反正，林文清早就有了这样的准备和打算：实在不行，就用自己每个月中的一部分退休金，去帮助吴姗姗的女儿，解决以后的读书费用问题；权当是自己支助了贫困地区的“希望工程”了。这样，不就可以完全解决自己“老师”心中，那个必需要解决的难题了吗！

    

    和“海上佳苑”售楼部经理相约好的日子到了。这一天的上午，林文清和自己的儿子林斌，还有老伴何慧兰，一道搭乘出租车，来到正在建造中的“海上佳苑”建筑工地现场售楼处。

    与林文清第一次独自到这里来的时候，相隔已经有十多个月的时间了。这里的外观，也随着时间的推移，起了明显的变化。虽然，沿马路边的人行道上，灰白色水泥涂抹的围墙，依旧还没有被拆除；可是，围墙里面，原来只有远近蓝天和一两辆建筑机械车，可显现的单调空间，已经被四幢有八九层高的毛坯高层大楼，挡住了视线。靠近马路边沿的低空间的变化，把本来显得挺宽旷的马路，似乎也弄得狭窄了不少。幸好，这样的视野感觉，并没有对大马路的实际车流量，造成任何的实质性的影响。

    从开进大门的出租车上下来，林斌就赶紧走在了何慧兰的身边，十分小心的放慢着自己的节奏，一付要当心的呵护着自己母亲的样子，并肩同行的向售楼大厅进入；林文清则捷足先登，走在了他俩的前面，算是为第一次来这里的儿子带路。

    让何慧兰觉得变化最大的，是出租车低速驶进沿街围墙间的大铁皮门时，那扇原本让自己印象深刻的，艳红鲜黄，还不时散发着油漆味道的彩色铁皮大门：总以为，它还会和以往一样的引人眼目，可现在，展示在自己眼前的，不仅已经色彩陈旧、暗淡，而且，上面还布满了油漆剥落的凹坑点和划痕。这个曾起着广告、路标双重作用的标志大门，似乎是在以自己从新到旧的蜕变过程，默默的向前来买房的每一个客户表明：自己马上就要完成第一阶段中，应该担当的“历史使命”了。

    那个让林文清一见就感到亲切的售楼部经理，在他还没有推开大门的那一刻，就主动的从里面，为他拉开了大玻璃门。一股凉爽的气流，顿时从门缝中沁了出来，把包围在阳光热空气中的林文清一家三口，迅速的引入了清凉的大厅之内。然后，又悄悄的闭合上了。

    林文清首先把售楼经理小姐，向儿子林斌作了介绍。活络的经理小姐，听到老客户林文清，在向一名帅小伙简介自己，立刻就反应过来了：是“这套新房屋的真正买主”到了。于是，连忙端凳上水的，让主客户在整洁的小桌边，先安坐下来。经理小姐明白：自己眼前的这一位青年人，年纪虽然不大，却是个实力很强的客户。今天，他将会把还未预付的三分之二的购房款，一次性的用现金方式，全部付清；而不是象大多数的买房客户那样，需要向银行办理“案接贷款”，分几年、甚至几十年的期限，来付清大部分的房款。对自己面前这样的客户，在办理房屋交接的各项手续之前，是需要把各种想得到的、在手续办理中，会发生的各类问题，都事先交代清楚的。现在，自己要做的首要一件事情，就是把一些会涉及到房产归属权的最重要的事项，事先向新房的真正买主讲解明白。免得以后在这个最紧要的关键问题上，发生一些不必要的麻烦和纠缠。

    “林先生，听你的父亲大人说起过，你这几年，好象一直生活在国外；而且，你现在的户籍，好象也不在国内的。是吗？”经理礼貌而得体的询问着林斌。当得到了林斌的点头默认之后，她又接着向林斌解释道：“由于我们这个房产公司的房屋，基本上都是专门定向，对国内的本地区居民们销售的屋业。所以，对预购这些房产的客户，最要紧的是要核实买房客户的居住身份证明......象你目前这样的情况，如果，要在现在买下的这套新房的房产权证上，直接填写上你自己的大名，我们的行规，是不许可的——也就是无法直接办理，有你名份的房产证。因此，希望你在办理房产证之前，必须事先考虑好，在这套新房的产权证上，准备填写上谁的大名；当然可以是一位或几位至亲家属的姓名，比如你自己的父母亲大人，或者妻子等人之类的。......当然，在这样的情况下，一般的客户，都会产生一种担心：这份没有自己名份的房产证，是不是会影响自己对房屋产权的最终归属？！所以，这就需要你，必须保存好在购买此房时，证明是由你支付了房屋全额的票据凭证。.....这是一张非常要紧的凭证，也就是你等会儿付过款之后，由我们公司给你的那张、上面要由你签字的发票凭证。它是证明：谁是这套房屋的真正买主的最有力的原始凭证！有了它，如果以后的什么时候，你要从国外，回到国内来长期居住了，你就可以要求把房产证上的房主名字，重新通过过户手续，转回到你自己的名下来。虽然，这样的过户，需要支付一点手续费，但和整个房款相比，那只是九牛一毛，是个极不起眼的数字。”当售楼经理，努力的用容易听懂的话语，向林斌解说完自己要表述的意思之后，又谦和的补问了一句：“不知我是否把客户们，应该了解和知道的一些基本房产法规，向你解释清楚了没有？！”

    林斌微微的向经理小姐点了点头，表示自己明白了她讲的所有意思。见经理小姐再没有要说明其他事项的意思，就看了看坐在自己身边的母亲，这才向经理小姐询问道：“有一件事情，我还想请教一下经理小姐。我这次回来，还有一个主要的目的，是想把我才出生不久的孩子，送回到我母亲身边来，接受中国文化的启蒙教育。因为孩子要在这里，生活一段很长的时间，以后，还要涉及到孩子在此上学报名的问题，所以必需要在这里有个居住的证明......故而，想请教一下经理小姐，该如何在这个我买下的新房中，办理我孩子的居住证明手续？”......

    当一连串相互要告知和咨询对方的事情，在买卖双方，彼此交流得差不多之后，林斌这才站起身来，走到了何慧兰的座位边上，在母亲的耳边，悄悄的轻言了几句。等母亲也站起身来之后，母子俩这才又并肩而行，在经理小姐的引领之下，一起向公司财务的那个会计房方向走去。是呀，毕竟是要交纳几十万现金房款的经济大事，当然是需要多注意点细节，才更为妥帖些的嘛！

    

    一直没有参与儿子和售房经理交流谈话的林文清，在售楼处的那张“楼房销售图”面前，仔细的观看了好长时间。他发现：在那张写满了四幢大楼的所有房号的图表上，每幢楼中的绝大多数房号，几乎都和自己预定的那个房号一样，已被标上了已经售出的明显标志。好不容易，才一一数清了没有售出标志的那几套房间，并逐一的注意了这些房号的特别之处，这才发觉，这几套未售套房，都和自己预定的那一套一样，可归属于面积特别大的房型之中的。同时，他也发现：现在，这些未售房屋的每平方米的单价，已经比一年之前，才开盘时的报价，提高了不少金额......难怪，那些房产行里的“老混子”们告诉自己：现房和预售房的价格，肯定是会有很大的差别的。

    当林文清研究完那张“房屋出售图表”之后，才想起了自己的儿子和老伴。他回过头来，朝儿子坐的那张桌子上望去，这才发现，这里早已是“人去桌空”了。又朝那个自己也曾进去过的房间张望，只见房门虚掩，只留有一条窄窄的门缝。林文清正想迈步朝房门走去，只见虚掩的门，被缓缓的拉开了。售楼经理在前，儿子和老伴随后，从那个门洞里走了出来。这让林文清的心中，飘上了一丝微微的失落。